基礎知識-建物修繕周期  索引 > P1 > P2 > P3

1 屋根防水

①屋上防水(保護) 屋上、塔屋、ルーフバルコニー 補修
修繕
12年
24年
②屋上防水(露出) 屋上、塔屋 修繕
撤去・新設
12年
24年
③傾斜屋根 屋根 修繕
撤去・新設
12年
24年
④庇・笠木等防水 庇天端、笠木天端、パラペット天端・アゴ、架台天端等 修繕 12年

2 床防水

①バルコニー床防水 バルコニーの床(側溝、幅木を含む 修繕 12年
②開放廊下・階段等床防水 開放廊下・階段の床(側溝、幅木を含む) 修繕 12年

3 外壁塗装等

①コンクリート補修 外壁、屋根、床、手すり壁、軒天(上げ裏)、
庇等 (コンクリート、モルタル部分)
補修 12年
②外壁塗装 外壁、手すり壁等 塗替
除去・塗装
12年
36年
③軒天塗装 開放廊下・階段、バルコニー等の軒天(上げ裏)部分 塗替
除去・塗装
12年
36年
④タイル張補修 外壁・手すり壁等 補修 12年
⑤シーリング 外壁目地、建具周り、スリーブ周り、部材接合部等 打替 12年

4 鉄部塗装等

①鉄部塗装
(雨掛かり部分)
(鋼製)開放廊下・階段、バルコニーの手すり 塗替 4年
(鋼製)屋上フェンス、設備機器、立て樋・支持金物、架台、
避難ハッチ、マンホール蓋、隔て板枠、物干金物等
塗替 4年
屋外鉄骨階段、自転車置場、遊具、フェンス 塗替 4年
②鉄部塗装
(非雨掛かり部分)
(鋼製)住戸玄関ドア 塗替 6年
(鋼製)共用部分ドア、メーターボックス扉、手すり、照明器具、
設備機器、配電盤類、屋内消火栓箱等
塗替 6年
③非鉄部塗装 (アルミ製・ステンレス製等)
サッシ、面格子、ドア、手すり、避難ハッチ、換気口等
清掃 12年
(ボード、樹脂、木製等)
隔て板・エアコンスリーブ・雨樋等
塗替 12年