基礎知識－建物修繕周期　 索引　> Ｐ１　> Ｐ２　> Ｐ３

１　屋根防水

①屋上防水（保護） 屋上、塔屋、ルーフバルコニー 補修
修繕		 １２年
２４年
②屋上防水（露出） 屋上、塔屋 修繕
撤去・新設		 １２年
２４年
③傾斜屋根 屋根 修繕
撤去・新設		 １２年
２４年
④庇・笠木等防水 庇天端、笠木天端、パラペット天端・アゴ、架台天端等 修繕 １２年

２　床防水

①バルコニー床防水 バルコニーの床（側溝、幅木を含む 修繕 １２年
②開放廊下・階段等床防水 開放廊下・階段の床（側溝、幅木を含む） 修繕 １２年

３　外壁塗装等

①コンクリート補修 外壁、屋根、床、手すり壁、軒天（上げ裏）、
庇等 （コンクリート、モルタル部分）		 補修 １２年
②外壁塗装 外壁、手すり壁等 塗替
除去・塗装		 １２年
３６年
③軒天塗装 開放廊下・階段、バルコニー等の軒天（上げ裏）部分 塗替
除去・塗装		 １２年
３６年
④タイル張補修 外壁・手すり壁等 補修 １２年
⑤シーリング 外壁目地、建具周り、スリーブ周り、部材接合部等 打替 １２年

４　鉄部塗装等

①鉄部塗装
（雨掛かり部分）		 （鋼製）開放廊下・階段、バルコニーの手すり 塗替 ４年
（鋼製）屋上フェンス、設備機器、立て樋・支持金物、架台、
避難ハッチ、マンホール蓋、隔て板枠、物干金物等		 塗替 ４年
屋外鉄骨階段、自転車置場、遊具、フェンス 塗替 ４年
②鉄部塗装
（非雨掛かり部分）		 （鋼製）住戸玄関ドア 塗替 ６年
（鋼製）共用部分ドア、メーターボックス扉、手すり、照明器具、
設備機器、配電盤類、屋内消火栓箱等		 塗替 ６年
③非鉄部塗装 （アルミ製・ステンレス製等）
サッシ、面格子、ドア、手すり、避難ハッチ、換気口等		 清掃 １２年
（ボード、樹脂、木製等）
隔て板・エアコンスリーブ・雨樋等		 塗替 １２年