住宅設計のながれ(プラン)

調査
  • 敷地の特性、条件等を調査・研究。関係法令等を調べます。
  • ■敷地調査、既存家屋測量。
  • (下水道及び電気の引き込み位置等　敷地に関る調査。)
  • ■関係法令の照会。
  • （建築基準法及び関係条例等の調査。）
  • ■家族構成、要望等の調査。
  • （建築主の要望、家族構成、工事予算等の聴き取り。）
基本計画
  • おおまかな構想を提案します。
  • 間取りや全体のイメージ構想等を要望をお聞きしながら調整。
基本設計
  • 平面図、立面図、断面図等を作図し、具体的な設計内容を確定します。
  • ■基本計画作成。
    (基本設計図書の形にまとまるまでの構想の構築。)
  • ■基本設計図の作成。
    （平面図、立面図、断面図、スケッチ等の作成。）
  • ■工事費概要書の作成。
    （基本設計に基づき、工事費概要書を作成。）
実施設計
  • 基本設計図に基づき、より具体的な検討と詳細図の作成をします。
  • ■実施設計図の作成。
    （基本設計図に基づき、より具体的な検討と詳細図の作成。）
  • ■仕様書の作成。
    （内外部の仕上、グレード等の決定。）
  • ■計算書の作成。
    （鉄筋コンクリート造、鉄骨造等の建物の柱や梁の寸法を構造計算によって決定。）
  • ■建築基準法に基づく確認申請手続き。
    （建築確認申請に必要な書類、図面の作成及び申請代行。）
  • ■施工者の作成する工事費見積書の検討。
    （施工者からの見積書の内容の確認及び検討。）
    （施工者選択への協力。）
工事監理
  • 施工者に設計意図を伝達し、設計図に基づき工事が適正に行われているかを確認します。
  • ■工事請負契約への協力。
    （建築主と施工者との工事請負契約への立会い及び確認。）
  • ■施工者への設計意図の伝達。
    （打合せ、図面等により施工者へ設計意図を伝達。）
  • ■施工者の作成する施工図等検討及承認。
    （施工図の検討をし、承認。）
  • ■工事の確認及報告。
    （各種検査への立会い及確認事項を建築主へ報告。）
  • ■工事完成検査の実施
    （工事完成時に工事範囲全ての部分の検査実施。）
竣工引き渡し
  • 施工者に設計意図を伝達し、設計図に基づき工事が適正に行われているかを確認します。
  • ■工事費支払いの審査及承諾。
    （請負契約の内容に適合したことを確認し、工事費の支払いを承諾。）
  • ■アフターケア。
    （不良個所等の原因究明と対処をします。）

新築住宅のみに適用される得点

No.0000001　10年間建物主要構造部、雨漏れの原因となる箇所について改修責任保証が付きます！
No.0000002　品確法で定められる保証以外にも人為的な事を除き無料のアフターケアが付きます！
No.0000003　10年以降も安心なアフターケアサービスを有償で延期する事が出来ます。
No.0000004　設備の故障やサッシや扉の故障もアフターケアサービスがあればとても安心です。
No.0000005　5年後、10年後の無償定期点検を実施させて頂きます。
No.0000006　瑕疵担保責任（見えない傷：隠れていた欠陥について改修する責任）の保証があります。