基礎知識－建物修繕周期　 索引　> Ｐ１　> Ｐ２　> Ｐ３

５　建具・金物等

①建具関係 住戸玄関ドア、共用部分ドア、自動ドア 点検・調整
取替		 １２年
３６年
窓サッシ、面格子、網戸、シャッター 点検・調整
取替		 １２年
３６年
②手すり 開放廊下・階段、バルコニーの手すり、防風スクリーン 取替 ３６年
③屋外鉄骨階段 屋外鉄骨階段 補修
取替		 １２年
３６年
④金物類
（集合郵便受等）		 集合郵便受、掲示板、宅配ロッカー等 取替 ２４年
笠木、架台、マンホール蓋、階段ノンスリップ、避難ハッチ、タラップ、
排水金物、室名札、立て樋・支持金物、隔て 板、物干金物、
スリーブキャップ等		 取替 ２４年
屋上フェンス等 補修
取替		 ３６年
⑤金物類
（メータボックス扉等）		 メーターボックスの扉、パイプスペースの扉等 取替 ３６年

６　共用内部

①共用内部 管理員室、集会室、内部廊下、内部階段等の壁、床、天井 張替・塗替 １２年
エントランスホール、エレベーターホールの壁、床、天井 張替・塗替 １２年

Ⅱ　設備

７　給水設備

①給水管 屋内共用給水管 更生 １５年
屋内共用給水管、屋外共用給水管 取替
（更新）		 ３０年
②貯水槽 受水槽 取替 ２５年
高置水槽 取替 ２５年
③給水ポンプ 揚水ポンプ、加圧給水ポンプ、直結増圧ポンプ 補修
取替		 ８年
１６年

８　排水設備

①排水管 屋内共用雑排水管 更生 １５年
屋内共用雑排水管、汚水管、雨水管 取替
（更新）		 ３０年
②排水ポンプ 排水ポンプ 補修
取替		 ８年
１６年

９　ガス設備

①ガス管 屋外埋設部ガス管、屋内共用ガス管 （更新）
取替		 ２５年
３０年

10　空調・換気設備等

①空調設備 管理室、集会室等のエアコン 取替 １５年
②換気設備 管理員室、集会室、機械室、電気室等の換気扇、
ダクト類、換気口、換気ガラリ		 取替 １５年